Functieomschrijving

De Vastgoedorganisatie Utrecht treedt op als eigenaar van het vastgoed van de gemeente Utrecht. Het gaat in totaal om zo’n 1.000 objecten. Ons hoogste pand is de Dom, ons grootste pand het Stadskantoor. En ook van vastgoed als buurthuizen, brugwachtershuisjes, schoolgebouwen, (fiets)parkeervoorzieningen en theaters/ muziekpodia, zwembaden en sportgebouwen zijn we eigenaar. Deze opdracht valt binnen het cluster Ruimtelijke Ontwikkeling & Bereikbaarheid.

Als Assetmanager treed je op als eigenaar en ben je verantwoordelijk voor een tevreden klant in een rendabel en gezond pand. Je bent het eerste aanspreekpunt voor de huurders in jouw portefeuille en behandelt en coördineert hun vragen binnen de gemeente. In het geval van autoparkeergarages is de Gemeentelijke afdeling Vastgoedexploitatie onze huurder. Deze afdeling draagt zorg voor de operationele exploitatie waaronder dagelijks beheer en onderhoud. Als assetmanager stuur je op de onder jouw verantwoordelijkheid vallende objecten in financieel, juridisch en technisch vlak. Hiervoor heb je veel contact met onze financials, juristen, administratieve medewerkers, technische collega’s en collega's van Vastgoedexploitatie. Daarnaast heb je contact met samenwerkingspartners zoals marktpartijen en woningcorporaties. We hebben zowel openbare als belanghebbenden- (abonnementhouders) parkeergarages in eigendom. We kopen soms bestaande parkeergarages aan en krijgen nieuw gebouwde parkeergarages in beheer. Daarnaast geven we o.a. uitvoering aan de transitie tankstations. Ook ben je bestuurslid in verschillende VvE's van parkeergarages.

Taken:

Eigenaarsrol: Je vervult de eigenaarsrol en stuurt op de onder jouw verantwoordelijkheid vallende objecten in financieel, juridisch en technisch vlak. Hiervoor heb je veel contact met onze financials, juristen, administratieve medewerkers en technische collega’s.
Eerste aanspreekpunt: Je bent het eerste aanspreekpunt voor je huurders/gebruikers, bezoekt hen regelmatig (al dan niet samen met de collega van technisch beheer) en behandelt en coördineert hun vragen.
Onderhandelingen: Het voeren van onderhandelingen en het vastleggen van de afspraken bij het aangaan/ verlengen van (huur)overeenkomsten.
Contractmanagement: Contractmanagement.
Projectleiding: Bij complexe MJOP-projecten treed je op als opdrachtgever richting de Gemeentelijke projectleider.
Beheer nieuwe voorzieningen: In samenwerking met de technische collega's (voorbereidingen treffen voor het) in beheer nemen van nieuwe parkeervoorzieningen (aankopen of nieuw opgeleverde projecten).
Trends en ontwikkelingen: Op de hoogte blijven van trends –en ontwikkelingen binnen parkeren. Zo volg je ontwikkelingen rondom elektrisch laden en brandveiligheid van gebouwen.