Functieomschrijving
Jij bent van bouwen aan een wereldstad. Met jouw creativiteit en expertise op het gebied van grondzaken en gebiedsontwikkeling speel jij een belangrijke rol in de transformatie van Rotterdam. Als coach ben je de inhoudelijke expert voor deze complexe en multidisciplinaire vraagstukken.
Als coach voor onze junior en medior-collega’s neem je kennis van onderhandelen en grondzaken mee. Jij gaat ons namelijk helpen bij het verkopen van grond aan ontwikkelaars. Jij bent vraagbaak en coach voor de collega´s en betrokken bij het proces al voordat de eerste paal de grond in gaat.
Jouw opdracht bestaat uit:
- Het coachen van de junioren en medioren bij vastgoedberekeningen (o.a. BAR, DCF) en adviseren bij het uitvoeren en beoordelen van taxaties.
- Collega’s bijscholen en doceren bij het opstellen van overeenkomsten en vastleggen van afspraken met marktpartijen in contracten.
- Het coachen bij het selecteren van marktpartijen en over de deelname aan samenwerkingsverbanden.
- Ondersteunen en coachen in het voeren van onderhandelingen met marktpartijen over de voorwaarden van de contracten.
- Het op een hoger kennisniveau brengen van de medewerkers (bijv met behulp van Kennissessies, presentaties en 1 op 1-coaching).
Een rapport waarin is opgenomen welk kennisniveau en vaardigheden van de medewerkers noodzakelijk zijn om zich te ontwikkelen tot een volwaardig markt- en contractspecialist. Hierin wordt een 0-meting gedaan van de te coachen medewerkers en periodiek (elke 3 maanden) verslag gedaan over de voortgang van de medewerkers. Dit rapport wordt elk kwartaal besproken met de teamleider.
De aard van het werk is zelfstandig. De coach adviseert vanuit eigen kennis en expertise, zonder dat hierop gestuurd wordt vanuit de opdrachtgever. Je verricht deze werkzaamheden geheel zelfstandig en bepaalt zelf hoe, waar en wanneer je de werkzaamheden verricht. Je hebt periodiek overleg met de teamleider over de voortgang van het project. De teamleider oefent geen werkgeversgezag over je uit.
Wat wordt er van jou gevraagd?
Eisen bij de opdracht:
- Je hebt minimaal een afgeronde hbo-opleiding.
- Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring in het werkveld van vastgoedontwikkeling en/of gronduitgifte, opgedaan in de afgelopen 8 jaar.
- Je hebt minimaal 10 jaar ervaring met grondexploitaties, opgedaan in de afgelopen 15 jaar.
- Je hebt minimaal 10 jaar werkervaring met vastgoedrekenen, opgedaan in de afgelopen 15 jaar.
- Je hebt minimaal 5 jaar kennis en ervaring met het opstellen van overeenkomsten.
- Je hebt minimaal 3 jaar ervaring met het opleiden en coachen van junioren en/of medior collega’s in het vakgebied.
- Je hebt ervaring als markt- of contractspecialist, gronduitgiftespecialist, of in een vergelijkbare functie, opgedaan bij een gemeente met minimaal 175.000 inwoners.
- Je hebt ervaring met het in de markt zetten en begeleiden van marktselectieprocedures (tenders/aanbestedingen).
- Je hebt een afgeronde opleiding in de studierichting Bouw, Vastgoed, Planeconomie, Ruimtelijke Ordening of Rechten.
- Je hebt één van de volgende aanvullende opleiding gevolgd: een MRE of MSRE-opleiding, training onroerend goed recht of aan de Vastgoed Business School.
Als coach op het gebied van grondzaken en gebiedsontwikkeling weet jij op strategisch en conceptueel niveau wat er speelt. Je bent adviesvaardig en bent in staat om mensen binnen verschillende lagen van de organisatie te overtuigen en te inspireren. Dit geldt voor zowel projectmanagers, afdelingsmanagement als de directie. Jouw duidelijke manier van communiceren draagt hieraan bij. Daarnaast heb je sterke onderhandelingsvaardigheden. Jij bent een volwaardige gesprekspartner voor de marktpartijen. Je bent creatief en denkt in oplossingen, zodoende weet jij ook resultaten te behalen. Verder handel je altijd integer en ben je je bewust van de omgeving waarin de gemeente acteert. Tot slot, ben je in staat om je kennis moeiteloos over te brengen op anderen. Dit doe je op een coachende en positieve manier. Om deze werkzaamheden uit te kunnen voeren is het van belang dat de kandidaat specifieke, seniore met daarbij juridische kennis heeft en een duidelijke link kan leggen naar de praktijk.
